Babaváró és CSOK támogatás – Mi változik?
Miért érik meg a Széchenyi Kártya Program MAX+ Hitelek?
2023.10.03.Az alábbiakban a legfontosabb változásokat foglaltuk össze: mely’ lakástámogatási formák és összegek érhetőek el még 2023. december 31-ig és mi változik 2024. január 1-től? Az egyik legfontosabb változás, hogy jövőre használt lakás vásárlására többé nem vehető igénybe a CSOK, csakis a listában szereplő preferált kistelepüléseken és ott is csak korszerűsítéssel, bővítéssel egybekötve! Valamint fontos módosítás, hogy a Babaváró kölcsönt jövőre csak akkor kaphatja meg a házaspár, ha a hölgy tag még nem töltötte be az igényléskor a 30. életévét.
2024. január 1-jétől tehát a következő szabályok lesznek érvényben:
Babaváró támogatás
- 2024. január 1-től 10 millió forintról 11 millióra emelkedik és továbbra is kamatmentes marad
- 2024. január 1-től egy pár akkor lehet jogosult a támogatásra, ha a hölgy tagja nem töltötte be az igényléskor a 30. életévét
- Jövőre, átmeneti szabályozásként, ha a feleség elmúlt 30 éves, de még nem töltötte be a 41. életévét és igazolja várandósságát, továbbra is jogosult a támogatásra 2024. december 31-ig.
CSOK
- a korábbi bejelentés értelmében a „városi” CSOK megszűnik
- így ezzel megszűnik az illetékmentesség (amely a vételár 4%-a, pl. 50 M Ft-nál 2 M Ft), a 3 %-os kedvező kamatozású támogatott hitel, és az adóvisszatérítési támogatás is (új építésű ingatlanok: 5%, vagy 27%-ból 5 M Ft)
Falusi CSOK
- a preferált kistelepüléseken marad a CSOK, egyes esetekben pedig az összeg meg is emelkedik
- módosul ezen preferált kistelepülések listája (az új lista ITT található)
- a preferált kistelepülések mellett, a nagyobb települések külterületén lévő birtokközpont vagy tanya megnevezésű, lakóépülettel rendelkező ingatlanokra is érvényesíthető a támogatás
- többlakásos ingatlanokban lévő lakások esetében viszont megszűnik a támogatás
Az összegek pedig így alakulnak:
Új, egylakásos lakóház esetében elérhető Falusi CSOK támogatás nem változik jövőre:
- 1 gyermek esetén 600 ezer forint;
- 2 gyermek esetén 2,6 millió forint;
- 3, vagy több gyermek esetén 10 millió forint.
Használt lakóingatlan vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése esetén:
- 1 gyermek után a 600 ezer forintos támogatás 1 millió forintra,
- 2 gyermek esetén 2,6 millióról 4 millióra forintra,
- 3 vagy több gyermek esetén pedig 10 millióról 15 millió forintra változik.
- Fontos: a fenti támogatási összegek minimum 50%-át kötelező korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokra fordítani! Amennyiben ez a feltétel nem teljesül, akkor 2024-ben már nem igényelhető használt ingatlanra a Falusi CSOK sem!
Meglévő lakóingatlan korszerűsítésénél, bővítésénél:
- 1 gyermek esetén 300 ezerről 500 ezer forintra,
- 2 gyermeknél 1,3 millióról 2 millióra,
- 3 vagy több gyermeknél pedig 5 millióról 7,5 millióra nő
ÁFA támogatás
2023-ban a következő szabályok érvényesek CSOK igénylés esetén:
- Használt ingatlanvásárlás esetén: nincs.
- Új ingatlan vásárlás, építés esetén: új ingatlan vásárlás és generálkivitelezői építkezés esetén 5% ÁFA tartalom visszaigényelhető. Új ingatlan házilagos építése, kivitelezése esetén 27% ÁFA tartalom visszaigényelhető maximum 5 millió forintig
2023-ban a következő szabályok érvényesek Falusi CSOK igénylés esetén:
- Használt ingatlan: preferált kistelepülésen CSOK igénylésével együtt a korszerűsítési és bővítési munkálatok kapcsán 27% Áfa tartalom visszaigényelhető, maximum 5 millió forintig
- Új ingatlan vásárlás, építés esetén: új ingatlan vásárlás és generálkivitelezői építkezés esetén 5% ÁFA tartalom visszaigényelhető. Új ingatlan házilagos kivitelezése esetén 27% ÁFA tartalom visszaigényelhető maximum 5 millió forintig.
2024-ben Falusi CSOK igénylés esetén:
- Használt ingatlan vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése, valamint új lakóház esetén: preferált kistelepülésen CSOK igénylésével együtt a korszerűsítési és bővítési munkálatok kapcsán 27% ÁFA tartalom visszaigényelhető, maximum 5 millió forintig. Új ingatlan vásárlás és generálkivitelezői építkezés esetén 5% ÁFA tartalom visszaigényelhető. Új ingatlan házilagos kivitelezése esetén 27% ÁFA tartalom visszaigényelhető maximum 5 millió forintig.
- Meglévő lakóingatlan korszerűsítése, bővítése: preferált kistelepülésen CSOK igénylésével együtt a korszerűsítési és bővítési munkálatok kapcsán 27% ÁFA tartalom visszaigényelhető, maximum 5 millió forintig.